La Dirección de Desarrollo Urbano de León presentó ante la Comisión del Ayuntamiento una serie de proyectos inmobiliarios que podrían transformar varias zonas de la ciudad, entre ellos desarrollos de gran escala en bulevares y ejidos urbanos.
El proyecto más grande, denominado Idana, propone un condominio mixto en un predio de 154,710 metros cuadrados con 361 viviendas horizontales y 2,346 unidades verticales, para un total de 2,707 viviendas; su acceso principal se ubicará sobre el bulevar Morelos, junto al arroyo El Ejido.
Idana contempla la construcción de 21 torres de hasta 25 niveles con usos mixtos, servicios y comercios; la zona cuenta ya con uso de suelo H4 de alta densidad, por lo que el planteamiento mantiene la clasificación vigente.
Regidores reconocieron el potencial de generación de empleo de los desarrollos, pero manifestaron preocupación por el impacto en la movilidad y la saturación del bulevar Morelos, y solicitaron garantías sobre accesos y servicios suficientes.
La Secretaría de Infraestructura, Movilidad y Desarrollo Sustentable afirmó que el bulevar Morelos está diseñado para soportar la carga prevista y que los puentes proyectados están concluidos, aunque reconoció la falta de laterales entre los bulevares Francisco Villa y Madrazo por la condición de algunos predios.
En Las Joyas se ubicará el desarrollo Candora, entre el bulevar Las Joyas y la autopista León–Aguascalientes, con una modificación que plantea 15 macrolotes para condominios y siete lotes comerciales; entre ellos se incluye un macrolote para 140 viviendas denominado Villa Lucía.
Se aprobó además el cambio de uso de suelo de Zona de Reserva a Habitacional de Densidad Alta (H7) en el ejido La Laborcita, al oriente del bulevar La Luz, para ocupar 168,854 metros cuadrados y construir alrededor de 1,216 viviendas.
La Comisión avaló otros proyectos presentados, entre ellos desarrollos en Interlomas III, Verdant, G‑I Norte y Villa Serena con varios cientos de viviendas, así como la instalación de un hospital en CCA León; también se autorizaron planes para una casa de retiro y una guardería en la carretera estatal Los Ramírez–Santa Ana del Conde.
Los expedientes continuarán su trámite municipal y fueron remitidos a las áreas correspondientes para revisar aspectos de movilidad, servicios urbanos y cumplimiento de la normativa de uso de suelo.
