BBVA advierte sobre riesgos en el plan de construcción
El informe «Situación inmobiliaria» de BBVA México advirtió que el plan de la presidenta Claudia Sheinbaum para construir un millón de casas podría no resolver el problema de la asequibilidad y, además, comprometer los recursos de los trabajadores en el Infonavit. A pesar de la necesidad de aumentar la oferta habitacional en un contexto de altos precios y bajos salarios, esta estrategia presenta riesgos significativos.
Asequibilidad de la vivienda en México
Carlos Serrano, economista jefe de BBVA México, enfatizó que es crucial abordar el problema de la asequibilidad, donde el costo de la vivienda supera ampliamente los ingresos. «Estamos de acuerdo en que se necesitan más viviendas, pero esto es una cuestión de restricciones a la oferta», indicó en una conferencia de prensa.
Críticas a la creación de una empresa estatal
El reporte sostiene que la creación de una empresa estatal para la construcción de viviendas no representa la mejor solución para garantizar el acceso a la vivienda. Serrano expresó que «no creemos que el gobierno deba ser el encargado de construirlas».
Compromiso de recursos de los trabajadores
El plan de Sheinbaum incluye la construcción de al menos 500,000 viviendas en colaboración con el Infonavit, lo cual podría comprometer los ahorros de los trabajadores formales en el país. «En el Infonavit, los recursos son de los trabajadores, no del gobierno federal, por lo que es fundamental que esta actividad sea rentable; de lo contrario, los trabajadores asumirán la pérdida», advirtió Serrano.
Inversión y metas del plan de vivienda
El plan contempla una inversión aproximada de 600,000 millones de pesos (unos 30,188 millones de dólares) para lograr la construcción de un millón de viviendas durante el mandato de Sheinbaum.
Impacto en el mercado de la vivienda
BBVA instó a manejar esta iniciativa con cautela, ya que podría generar distorsiones en el mercado de la vivienda, especialmente si no se incluye al sector privado en su ejecución. Marissa González, economista del banco, detalló que entre 2016 y 2022, el precio promedio de las viviendas en México aumentó un 56.9%, mientras que los ingresos laborales solo crecieron un 2.5%.
Recomendaciones para mejorar la asequibilidad
El economista jefe de BBVA sugirió aumentar la oferta de viviendas facilitando los permisos de construcción y promoviendo una mayor inversión en infraestructura urbana, así como implementar políticas menos restrictivas.
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